1267 Rang 12 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 98,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786667620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
48045786667620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 47 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 272 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 380 376 $ Poids 71 % |
| 2 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 041 $ Poids 29 % |
| 3 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 382 009 $ Poids 16 % |
| 4 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 713 $ Poids 3 % |
| 5 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 806 $ Poids 2 % |
| 6 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 463 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.