1221 Rang 12 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 164,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 207 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786695121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
48045786695121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±449.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 27 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-12 · 405 m · Vendu 100 000 $ (545 $/m²) 183,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 372 $ Poids 22 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 270 400 $ Poids 4 % |
| 3 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 416 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.