1051 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 154,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,3 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 133 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796089738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
48045796089738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 34 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 748 $ Poids 27 % |
| 2 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 251 $ Poids 9 % |
| 3 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 342 $ Poids 7 % |
| 4 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 795 481 $ Poids 6 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 542 167 $ Poids 4 % |
| 6 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 158 602 $ Poids 2 % |
| 7 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 784 $ Poids 2 % |
| 8 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 220 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 412 $ Poids 1 % |
| 10 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 317 609 $ Poids 1 % |
| 11 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 588 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.