1149 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 211 m² · constr. 1950 · terrain 1 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796110412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
48045796110412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 60 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 535 $ Poids 23 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 412 907 $ Poids 1 % |
| 3 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 563 $ Poids 1 % |
| 4 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 669 $ Poids 1 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 132 $ Poids 1 % |
| 6 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 762 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 886 $ Poids 1 % |
| 9 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 440, Rang 4e, Acton Vale 2024-02-29 · 2.9 km · Vendu 222 713 $ (976 $/m²) 228,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 868 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −22 271 $ | 259 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 834 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 494 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.