1124 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 14 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 672,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 202 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796131663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
48045796131663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 050 $ Poids 49 % |
| 2 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 42 m · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 209 $ Poids 41 % |
| 3 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 370 377 $ Poids 6 % |
| 4 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 119 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 865 $ Poids 2 % |
| 6 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 328 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 326 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 396 973 $ Poids 1 % |
| 10 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 001 $ Poids 1 % |
| 11 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 684 $ Poids 1 % |
| 12 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +21 907 $ | 400 510 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.