1049 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 134,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,4 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 238 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796180742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
48045796180742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 67 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 301 $ Poids 26 % |
| 2 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 599 $ Poids 12 % |
| 3 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 739 372 $ Poids 6 % |
| 4 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 147 421 $ Poids 3 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 511 029 $ Poids 2 % |
| 6 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 720 $ Poids 2 % |
| 7 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 891 $ Poids 1 % |
| 8 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 203 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 295 937 $ Poids 1 % |
| 10 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 462 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.