1046 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 118,3 m² · constr. 1880 · terrain 22 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 290,7 m²
Frontage
244 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796181180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
48045796181180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 22 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 814 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 615 $ Poids 40 % |
| 2 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 445 m · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 162 947 $ Poids 22 % |
| 3 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 433 $ Poids 9 % |
| 4 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 138 308 $ Poids 2 % |
| 5 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 374 454 $ Poids 2 % |
| 6 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 999 $ Poids 1 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 434 582 $ Poids 1 % |
| 10 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.