1041 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 122,9 m² · constr. 1993 · terrain 5 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796190460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
48045796190460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 82 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 735 $ Poids 15 % |
| 2 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 253 $ Poids 9 % |
| 3 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −54 707 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 866 348 $ Poids 4 % |
| 4 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 167 426 $ Poids 3 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 153 $ Poids 1 % |
| 6 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 447 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 297 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 480 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 276 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 235 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.