758 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 146,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796214448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
48045796214448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 76 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 23 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 213 419 $ Poids 27 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 529 556 $ Poids 5 % |
| 4 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 242 $ Poids 3 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 308 832 $ Poids 1 % |
| 6 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 395 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 201 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 328 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.