770 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,3 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 213 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796215577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
48045796215577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 037 $ Poids 13 % |
| 2 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 109 $ Poids 10 % |
| 3 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 392 289 $ Poids 3 % |
| 4 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 345 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 418 883 $ Poids 1 % |
| 6 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 735 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 195 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 463 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +21 907 $ | 421 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 297 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.