1046 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 116,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796254727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
48045796254727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 39 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 719 $ Poids 14 % |
| 2 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +1 341 $ | 176 661 $ Poids 12 % |
| 3 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 408 931 $ Poids 1 % |
| 4 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 209 $ Poids 1 % |
| 5 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 480 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 057 $ Poids 1 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 359 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 431 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 203 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +25 558 $ | 438 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 310 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.