1024 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 89,1 m² · constr. 1960 · terrain 10 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 670,2 m²
Frontage
223,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 180 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796276370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
48045796276370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 28 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 692 $ Poids 21 % |
| 2 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −10 061 $ | 146 005 $ Poids 14 % |
| 3 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 606 $ Poids 2 % |
| 4 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 331 135 $ Poids 1 % |
| 5 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 110 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 294 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.