885 Rue GUILLAUME · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796309691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
48045796309691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 34 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 845 $ Poids 13 % |
| 2 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 466 038 $ Poids 4 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +5 269 $ | 220 456 $ Poids 4 % |
| 4 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 366 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 170 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 391 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 394 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 372 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 347 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 125 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 413 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.