921 Rue GUILLAUME · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796309699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
48045796309699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 30 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 228 220 $ Poids 15 % |
| 2 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 453 713 $ Poids 4 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +3 161 $ | 214 172 $ Poids 3 % |
| 4 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 354 747 $ Poids 2 % |
| 5 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +1 341 $ | 165 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 362 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 382 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 477 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 338 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 405 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 191 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.