Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
232 000 $
Autre · 11 897 $/m² · 19,5 m² · terrain 381 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 711,1 m²
Frontage
210,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796383715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
48045796383715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 18 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue des Pins, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 20 % |
| 2 | 8e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 097 $ Poids 5 % |
| 3 | 1020, Rang 10, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 5 % |
| 4 | 1030, 10ème Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 3 % |
| 5 | 104-106, Route 139, Wickham 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 2 % |
| 6 | 275, route 139, Wickham 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 1 % |
| 7 | rue Gabriel, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 1260, 12e Rang, Wickham 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 412, route 139, Wickham 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.