1035 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796410331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
48045796410331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 34 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 856 m · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 223 442 $ Poids 42 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 233 $ Poids 18 % |
| 3 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 644 $ Poids 11 % |
| 4 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +9 484 $ | 238 942 $ Poids 6 % |
| 5 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 502 551 $ Poids 5 % |
| 6 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 400 366 $ Poids 2 % |
| 7 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 426 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 429 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 4.1 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 133 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 376 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 315 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 212 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.