1222 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 109,5 m² · constr. 1992 · terrain 48 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 754,8 m²
Frontage
208,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796532366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
48045796532366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 64 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 024 $ Poids 61 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 237 027 $ Poids 34 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 395 368 $ Poids 22 % |
| 4 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 497 470 $ Poids 11 % |
| 5 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 396 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 422 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 181 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.