929 Rang 10 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 134,6 m² · constr. 1940 · terrain 11 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 145,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796553262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
48045796553262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 30 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 218 825 $ Poids 35 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 203 741 $ Poids 20 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 715 $ Poids 13 % |
| 4 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 466 212 $ Poids 9 % |
| 5 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 485 801 $ Poids 2 % |
| 6 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 401 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.