1041 Rang 12 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 103,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796587147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
48045796587147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 15 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 819 m · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −9 484 $ | 203 616 $ Poids 33 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 336 772 $ Poids 24 % |
| 4 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 434 200 $ Poids 13 % |
| 5 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 348 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 409 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 359 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 466 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 253 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 152 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.