870 Rang 10 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 126,4 m² · constr. 1860 · terrain 117 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 301 m²
Frontage
541,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 206 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796595542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
48045796595542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 29 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 217 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 305 $ Poids 47 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 211 690 $ Poids 42 % |
| 3 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 906 $ Poids 15 % |
| 4 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 305 $ Poids 15 % |
| 5 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 197 072 $ Poids 7 % |
| 6 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 588 $ Poids 1 % |
| 7 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 168 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.