1171 Rang 12 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 91,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 140 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796613351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
48045796613351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 14 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 875 $ Poids 43 % |
| 2 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 354 705 $ Poids 8 % |
| 3 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 742 $ Poids 1 % |
| 4 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 251 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 79 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 430 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 144 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.