897 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
750 500 $
Autre · 16 495 $/m² · 45,5 m² · constr. 2005 · terrain 324 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 743,7 m²
Frontage
233,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 543 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806093696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
48045806093696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 93 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 326 $/m²) 60,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 142 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.