1036 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 223,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806100039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
48045806100039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
367 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 61 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 747 $ Poids 5 % |
| 2 | 440, Rang 4e, Acton Vale 2024-02-29 · 2.9 km · Vendu 222 713 $ (976 $/m²) 228,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 868 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −22 271 $ | 265 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 424 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 594 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 785 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +85 780 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 861 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 462 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.