Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
618 600 $
Autre · terrain 196 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 921,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 754 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806127075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
48045806127075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 87 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 843 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 51 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 32 % |
| 3 | 882, rue des Pins, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 20 % |
| 4 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 209 $ Poids 18 % |
| 5 | 8e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 097 $ Poids 9 % |
| 6 | rue Gabriel, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 4 % |
| 8 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 1112 et 1114, Des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 849 900 $ (2 648 $/m²) 321 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 320 $ Poids 2 % |
| 10 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 2 % |
| 11 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 686 $ Poids 2 % |
| 12 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.