945 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 94,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 115 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806160312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
48045806160312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 17 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 146 683 $ Poids 20 % |
| 3 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 245 $ Poids 9 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 895 $ Poids 2 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 334 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.