939 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806160680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
48045806160680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 30 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 43 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −671 $ | 165 543 $ Poids 18 % |
| 3 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 231 $ Poids 8 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 336 442 $ Poids 2 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 131 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 381 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 107 798 $ (1 047 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 748 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 119 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.