974 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 111,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 118 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806204179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
48045806204179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 15 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 637 $ Poids 23 % |
| 2 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 158 012 $ Poids 12 % |
| 3 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 362 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 422 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 198 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 366 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.