833 Rang 10 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 118,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806503155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
48045806503155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 37 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 983 $ Poids 56 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +3 161 $ | 229 313 $ Poids 34 % |
| 3 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 868 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 484 071 $ Poids 21 % |
| 4 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 383 202 $ Poids 11 % |
| 5 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 407 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −62 451 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 818 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.