809 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 507 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 714 m²
Frontage
290,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816053416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
48045816053416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 70 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 339 $ Poids 32 % |
| 2 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 605 $ Poids 21 % |
| 3 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 159 424 $ Poids 3 % |
| 4 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +8 049 $ | 183 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 459 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 521 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 579 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 529 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.