797 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 91,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 194 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816150093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
48045816150093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 36 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 876 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 233 $ Poids 69 % |
| 2 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 147 $ Poids 35 % |
| 3 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 160 695 $ Poids 5 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 324 984 $ Poids 1 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 127 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 341 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 403 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.