720 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 128,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816225772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
48045816225772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 47 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 431 $ Poids 9 % |
| 2 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 247 $ Poids 2 % |
| 3 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 872 $ Poids 1 % |
| 4 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 198 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 721 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 798 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 143 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 213 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.