885 Rue PINS · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 21 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 028,9 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816229524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
48045816229524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 73 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 489 417 $ Poids 4 % |
| 2 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 179 948 $ Poids 1 % |
| 3 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 251 $ Poids 1 % |
| 4 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −59 808 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 829 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +5 269 $ | 232 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −63 965 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 857 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.