684 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 117 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816275602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
48045816275602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 56 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 972 $ Poids 12 % |
| 2 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 294 943 $ Poids 4 % |
| 3 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 188 873 $ Poids 1 % |
| 5 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −68 399 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 898 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.