531 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 131,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826093985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
48045826093985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 30 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 12 m · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 70 % |
| 2 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 891 316 $ Poids 1 % |
| 3 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 175 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.