655 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 112,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,1 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 202 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826130535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
48045826130535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 39 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 937 m · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 548 $ Poids 29 % |
| 2 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 902 $ Poids 18 % |
| 3 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +6 707 $ | 178 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 381 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 155 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.