646 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 139 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826131474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
48045826131474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±392.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 3 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 776 m · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 53 906 $ Poids 63 % |
| 2 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 509 $ Poids 27 % |
| 3 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −10 061 $ | 149 202 $ Poids 1 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 301 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 317 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 119 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.