634 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 106 m² · constr. 1950 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826141002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
48045826141002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±412.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 4 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 779 m · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 54 880 $ Poids 43 % |
| 2 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 062 $ Poids 20 % |
| 3 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 154 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 307 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 332 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 120 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.