361 Route LAFRANCE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 226 m² · constr. 1982 · terrain 1 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 218 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826152779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
48045826152779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 45 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang 7e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 001 $/m²) 184,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 442 854 $ Poids 5 % |
| 2 | 440, Rang 4e, Acton Vale 2024-02-29 · 4.1 km · Vendu 222 713 $ (976 $/m²) 228,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 868 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −22 271 $ | 267 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.