609 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
153 600 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 81,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826160284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
48045826160284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±383.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 4 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 816 m · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 710 $ Poids 58 % |
| 2 | 527, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2025-04-17 · 843 m · Vendu 237 000 $ (3 602 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 797 $ Poids 25 % |
| 3 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 082 $ Poids 11 % |
| 4 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 305 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 144 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.