606 Route LAFRANCE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,5 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826161524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
48045826161524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±345 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 4 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 720 m · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 819 $ Poids 15 % |
| 3 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 342 679 $ Poids 0 % |
| 4 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +5 366 $ | 161 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 326 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 266 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.