366 Route LAFRANCE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 140,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826162315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
48045826162315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 43 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 955 m · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 712 $ Poids 44 % |
| 2 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 915 444 $ Poids 0 % |
| 3 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 564 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 158 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 848 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.