378 Route LAFRANCE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 169,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826164311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
48045826164311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±124.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 78 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang 7e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 001 $/m²) 184,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 443 873 $ Poids 9 % |
| 2 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +76 590 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 997 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +105 737 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 118 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.