440 Route LAFRANCE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 88,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 138 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826168775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
48045826168775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±375.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 4 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 0 m · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 934 $ Poids 11 % |
| 3 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 150 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 320 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 249 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 347 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.