450 Route LAFRANCE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 134,2 m² · constr. 1971 · terrain 7 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 185,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826168779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
48045826168779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 30 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 421 $ Poids 24 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 841 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 898 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 499 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 157 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.