460 Route LAFRANCE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
128 600 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 85,3 m² · constr. 1960 · terrain 7 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 185,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 106 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826169774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
48045826169774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±394.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 2 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 91 m · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 51 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 887 $ Poids 9 % |
| 3 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −10 061 $ | 143 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 304 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 288 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 235 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 327 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.