523 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 83,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 126 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836003195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
48045836003195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±359.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 7 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 940 $ Poids 28 % |
| 2 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 232 $ Poids 5 % |
| 3 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 353 060 $ Poids 3 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 165 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.