488 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 125 m² · constr. 1914 · terrain 4 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836111774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
48045836111774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 26 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 798 m · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 602 $ Poids 50 % |
| 2 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −48 815 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 712 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 142 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 788 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.