476 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
89 600 $
Unifamiliale · 1 149 $/m² · 78 m² · constr. 1920 · terrain 1 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,2 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 63 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836121633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
48045836121633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
46 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±452.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 0 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 932 m · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 471 $ Poids 44 % |
| 2 | 527, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2025-04-17 · 882 m · Vendu 237 000 $ (3 602 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 266 794 $ Poids 30 % |
| 3 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 288 550 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.