448 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 124,3 m² · constr. 1942 · terrain 3 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,7 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836141324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
48045836141324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±165.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 15 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 892 m · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 778 $ Poids 46 % |
| 2 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −50 779 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 798 365 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 277 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 786 197 $ Poids 0 % |
| 4 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 141 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.