391 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 76,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 118 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836170939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
48045836170939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±455.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 5 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 160 $ Poids 27 % |
| 2 | 527, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (3 602 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 312 213 $ Poids 25 % |
| 3 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 341 824 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 369 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.